Localizado em uma das quadras mais tradicionais e valorizadas da Asa Sul, este excelente apartamento na SQS 316 reúne amplitude, ventilação natural e uma planta extremamente funcional para quem busca conforto, qualidade de vida e alto potencial de valorização em Brasília. Com 157 m² de área privativa, o imóvel se destaca pela posição nascente, proporcionando ambientes mais agradáveis, iluminação natural suave e maior conforto térmico ao longo do dia. Além disso, por ser um apartamento vazado, oferece ventilação cruzada e excelente circulação de ar, tornando os ambientes ainda mais aconchegantes e bem iluminados. A sala ampla permite múltiplas composições de ambientes, ideal para integrar sala de estar, jantar e espaço de convivência com elegância e praticidade. O apartamento conta com 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. Outro grande diferencial é que o imóvel está desocupado, pronto para mudança imediata ou para receber um projeto de reforma personalizado, valorizando ainda mais cada ambiente de acordo com seu estilo e necessidade. DESTAQUES DO IMÓVEL: • 157 m² de área privativa • Apartamento nascente • Apartamento vazado com ventilação cruzada • Sala ampla para múltiplos ambientes • 3 quartos, sendo 1 suíte • Excelente iluminação natural • Planta espaçosa e funcional • Imóvel desocupado DIFERENCIAIS DO PRÉDIO: • Edifício reformado, sem taxa extra • Portaria 24 horas, oferecendo mais segurança e comodidade • Salão de festas • 1 vaga de garagem vinculada LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA ASA SUL: A SQS 316 está em uma localização estratégica do Plano Piloto, com fácil acesso às principais vias de Brasília. A quadra oferece infraestrutura completa, com parquinho público, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, comércio variado e serviços essenciais a poucos passos de casa, garantindo praticidade e excelente qualidade de vida. POR QUE ESTE IMÓVEL SE DESTACA: Com metragem acima da média, excelente configuração interna, posição nascente e característica vazada, este apartamento representa uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, conforto, ventilação natural e localização privilegiada na Asa Sul. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel exclusivo na SQS 316 Asa Sul.