COD MA $ 660.000 | Lote de 440 m² | Piscina aquecida | Garagem ampla Se você procura espaço, conforto e lazer para aproveitar bons momentos com a família, esta casa no Riacho Fundo I merece sua atenção. Localizada em condomínio fechado, em frente ao supermercado Dia a Dia, a propriedade reúne ambientes aconchegantes, uma ampla área externa e uma estrutura diferenciada para quem valoriza praticidade e espaço. DESTAQUES DO IMÓVEL * Lote de 440 m², com aproximadamente 125 m² de área construída da casa, além de varanda, garagem coberta e área de lazer. * 3 quartos, sendo 1 suíte, com closet independente e possibilidade de adaptação para um quarto adicional. * 1 semi-suíte e 3 banheiros no total. * Cozinha completa. * Sala de estar e um segundo ambiente de convivência integrado à área da piscina. * Escritório localizado no corredor. * Ampla varanda, com espaço para receber familiares e amigos. LAZER E ÁREA EXTERNA Um dos grandes diferenciais da propriedade é a área de lazer, ideal para aproveitar os dias de sol e reunir pessoas queridas. * Piscina de concreto revestida em porcelanato, com aquecimento por placas solares. * Deck com acabamento em porcelanato amadeirado. * Aproximadamente 200 m² de área de deck, conforme informações do proprietário. * Garagem para aproximadamente 12 veículos, sendo 7 vagas cobertas. * Amplo espaço externo, com potencial para futuras ampliações da construção. BAIXO CUSTO DE MANUTENÇÃO * Condomínio: R$ 150 por mês. * IPTU: R$ 520 por ano. DOCUMENTAÇÃO Imóvel com cessão de direitos, cadastrado na Terracap e aguardando convocação para o processo de regularização. A situação documental deve ser analisada pelo interessado antes da aquisição. ESTUDA PERMUTA Aceita troca exclusivamente por imóvel de maior valor, mediante avaliação, nas seguintes regiões: * Vicente Pires * Taguatinga * Setor de Mansões de Taguatinga * Guará e proximidades * Algumas regiões de Samambaia VALOR DE VENDA: R$ 660.000 Uma casa para quem valoriza espaço, privacidade e lazer, com piscina aquecida, ampla garagem e potencial para personalizar e ampliar o imóvel de acordo com suas necessidades. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.