CÓD. JU Se você busca espaço, sofisticação e momentos inesquecíveis em família, esta é a residência dos seus sonhos. Uma casa imponente, nascente e projetada nos mínimos detalhes para oferecer o máximo em conforto e privacidade no Guará II! Destaques do Imóvel: • Área Construída: 600m² distribuídos de forma inteligente em 3 pavimentos. • Privacidade & Conforto: 4 amplas suítes + DCE completa. • Orientação Solar: Imóvel 100% Nascente, super ventilado e iluminado natural. • Vagas: Garagem para até 5 veículos. • Documentação: Escriturada e com Habite-se (pronta para financiamento). Distribuição dos Ambientes: 1º Pavimento — Integração & Elegância: • Sala espaçosa dividida em 3 ambientes com projeto luminotécnico. • Cozinha ampla, funcional e bem equipada. • 1 Suíte no térreo (perfeita para convidados, idosos ou home office). • Área de serviço independente e Dependência Completa de Empregada (DCE suíte). 2º Pavimento — Refúgio Íntimo: • 3 Suítes amplas, aconchegantes e bem ventiladas. • Sala de TV privativa para curtir com a família. • Varanda espaçosa. 3º Pavimento — Rooftop Gourmet Exclusivo: • Espaço gourmet dos sonhos com churrasqueira. • Amplíssimo terraço descoberto com vista panorâmica, perfeito para recepções, eventos e momentos de lazer. Condições Imperdíveis: • Valor de Venda (Porteira Aberta): R$ 1.500.000,00 • Possibilidade de negociação na modalidade Porteira Fechada (porteira completa com mobiliário). Uma das raras oportunidades com essa metragem e padrão no Guará II por este valor!