Oportunidade Única no Guará II – Imóvel Comercial e Residencial à Venda Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal no Guará II. Um espaço que une rentabilidade comercial com conforto residencial, perfeito tanto para investidores quanto para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço. Com 219,61m², o imóvel oferece estrutura sólida, ambientes bem distribuídos e múltiplas possibilidades de uso. Destaques do Imóvel: Loja com ponto comercial ativo, atualmente ocupada por uma clínica estética consolidada. Garagem ampla com capacidade para até 4 veículos. Entradas independentes por pavimento, garantindo privacidade e praticidade. Primeiro Andar – Área Residencial: Apartamento espaçoso e bem iluminado, composto por: 2 quartos, sendo 1 suíte. Cozinha funcional. Sala de jantar integrada. Sala de TV ampla e aconchegante. Ambientes bem ventilados e excelente iluminação natural. Segundo Andar – Potencial de Expansão Estrutura pronta para: Criação de área de lazer com churrasqueira e espaço gourmet, ou Construção de um novo apartamento nos mesmos moldes do primeiro andar, ampliando a rentabilidade do imóvel. Localização Estratégica: Situado no coração do Guará II, em região com forte comércio, fácil acesso e grande circulação de pessoas, o que valoriza tanto o ponto comercial quanto a parte residencial. Diferenciais: Uso comercial e residencial no mesmo imóvel. Excelente opção para quem deseja morar e investir simultaneamente. Potencial real de ampliação e valorização patrimonial. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer essa oportunidade no Guará II.

APARTAMENTO 2 QUARTOS À VENDA EM SOBRADINHO – MIRANTE DOS YPÊS | LANÇAMENTO IMPERDÍVEL NA QUADRA 5/7 Apresentamos o Mirante dos Ypês, o mais novo e completo empreendimento de Sobradinho — ideal para quem busca conforto, qualidade de vida e excelente localização. Com previsão de entrega para julho de 2027 e obras já 75% concluídas, este é o momento perfeito para garantir sua unidade com condições exclusivas de lançamento. 📍 Localização Estratégica Situado na melhor região de Sobradinho, o empreendimento oferece fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e tudo o que você precisa no dia a dia — praticidade e conveniência ao seu alcance. 🏡 Características do Apartamento: • 2 quartos, sendo 1 suíte • 1 vaga de garagem • Planta inteligente com excelente aproveitamento de espaço • Ambientes bem distribuídos, iluminados e com acabamento de qualidade 🎯 Lazer Completo para Toda a Família: • Academia equipada • Salão de festas • Salão de jogos • Brinquedoteca ✨ Unidade decorada disponível para visitação Venha conhecer de perto cada detalhe e se encantar com o padrão de acabamento e os diferenciais deste empreendimento moderno. 📌 Imagens meramente ilustrativas 🔥 Condições especiais de lançamento por tempo limitado! Garanta agora sua unidade no Mirante dos Ypês e comece a planejar uma vida com mais conforto, segurança e praticidade em uma das regiões que mais crescem em Sobradinho.

Casa Térrea Imponente à Venda – Setor de Mansões de Sobradinho/DF Lote de 891m² | Aproximadamente 490m² construídos | Lazer completo Se você busca espaço, conforto e privacidade em um imóvel diferenciado, essa casa é uma oportunidade rara no Setor de Mansões de Sobradinho. Um verdadeiro refúgio urbano, com ambientes amplos, excelente distribuição e área de lazer completa para toda a família. A residência é totalmente solta no lote e construída na laje, oferecendo mais solidez, ventilação e iluminação natural. Destaques do imóvel: • Sala ampla para 3 ambientes (estar, jantar e convivência) • Sala de TV independente • 05 quartos, sendo 1 suíte (todos com armários planejados) • Escritório ideal para home office • Banheiro social • Cozinha espaçosa com ilha, bancada em granito e madeira, equipada com cooktop, coifa e armários • Área de serviço interna • Garagem coberta para até 6 veículos Área de lazer completa: • Espaço gourmet com cozinha dedicada • Churrasqueira • Piscina • Canil • Depósito Diferenciais que valorizam o imóvel: • Lote amplo com 891,42m² • Aproximadamente 490m² de área construída • Aquecimento solar em toda a casa (exceto piscina) • Lindo jardim frontal • Charmoso jardim de inverno • Sótão com excelente aproveitamento de espaço Um imóvel ideal para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais tranquilas de Sobradinho. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!

SHIN QI 14 – Conjunto 10 | Lago Norte Conforto, espaço e tranquilidade em um dos melhores endereços de Brasília Venha morar na tranquilidade e no verde do Lago Norte, em uma casa térrea, ampla e aconchegante, localizada na desejada QI 14. 533 m² de área construída Lote vazado de 776 m², com aproximadamente 400 m² de área verde O imóvel conta com excelente distribuição dos ambientes: • Sala em “L” com 70 m², ideal para receber com conforto • Lavabo • Sala de TV • Escritório com 16 m² Na área íntima, são 4 quartos, sendo: • 2 suítes master com closets, uma delas com hidromassagem • 2 quartos amplos (25 m² cada), com armários planejados e banheiro social no corredor Sala, escritório, sala de TV e quartos com tábua corrida impecável, trazendo charme e sofisticação aos ambientes. Área de apoio e lazer: • Cozinha ampla, com despensa • Área de serviço com 2 quartos de empregada e banheiro • Piscina de 10 x 5 m • Churrasqueira Garagem: • Coberta para 2 carros grandes ou 4 pequenos • Garagem lateral para até 6 carros médios Aceita permuta por apartamento no Plano Piloto, preferencialmente com 3 ou 4 quartos. Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade no Lago Norte!

PRÉDIO NOVO À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – SOBRADINHO 2 Endereço: AR 17, Conjunto 2, Lote 11, Comercial da Avenida Central – Sobradinho 2 Destaques do Imóvel: • Térreo: o Loja ampla com 162m² e 2 banheiros, perfeita para diversos tipos de negócios. o Localização privilegiada em área comercial de grande movimento, próxima a: Drogasil, BRB, Padaria, Posto de gasolina, Restaurante comunitário, ITEB, Delegacia, Sabin e outros serviços. o (Atualmente desocupada, pronta para locação ou uso imediato.) • 1º e 2º Andar: o 4 apartamentos idênticos, cada um com: ? 65m² bem distribuídos ? 2 quartos (1 suíte) ? 1 banheiro social ? Cozinha americana moderna ? Acabamento de alto padrão: porcelanato e bancadas em granito Detalhes do Prédio: • Área do lote: 162m² • Área construída: 486m² • Energia e água individualizadas para cada unidade • Sem taxa de condomínio • Não possui elevador nem vagas de garagem Investimento e Rentabilidade: • Os 4 apartamentos estão alugados, gerando uma renda líquida mensal de R$ 5.200,00 • Loja no térreo disponível para aumentar ainda mais a rentabilidade Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 • Aceitamos veículos e imóveis de até 40% do valor como parte do pagamento Não deixe passar essa oportunidade! Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer este excelente investimento.