OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO COM RENDA EM CEILÂNDIA NORTE RENDA ATUAL: R$ 12.000,00 MENSAIS EM ALUGUEL Aluguel atualmente defasado, proporcionando excelente potencial de valorização e aumento imediato da rentabilidade. Imóvel sendo comercializado abaixo do valor de mercado, ideal para investidores que buscam segurança patrimonial aliada à geração de renda recorrente. Apresentamos um excelente prédio à venda em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Ceilândia Norte — uma oportunidade única para quem deseja alta liquidez, fluxo constante de locação e real possibilidade de expansão da receita. A região é segura, tranquila e cercada por praças, colégios e comércio variado, garantindo alta demanda tanto residencial quanto comercial. O PRÉDIO Lojas Comerciais: 2 lojas independentes, com hidrômetros e instalações elétricas individualizadas; Ambas reformadas, prontas para uso imediato; Ampla metragem, com possibilidade de subdivisão, permitindo transformar 2 unidades em 4 ou mais; Forte vocação para maximização da renda mensal. Apartamentos: 1º Piso: Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço e despensa — bem ventilado; Segundo apartamento com 2 quartos (com possibilidade de conversão para 3), sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda frontal. 2º Piso: Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; Segundo apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de ventilação; Terceiro apartamento com 1 quarto, sala ampla, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda frontal. GARAGENS Vagas para até 4 carros grandes ou 6 veículos pequenos, agregando comodidade e valorização ao imóvel. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Próximo ao centro de Ceilândia Norte; Fácil acesso a mercados, correios, lotéricas, salões, praças e pontos de ônibus; Região com ampla oferta de serviços e comércios, como Casas Bahia e agências do trabalhador. SEGURANÇA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Bairro consolidado, seguro e bem estruturado; Renda atual de R$ 12.000/mês já consolidada; Aluguéis abaixo do valor de mercado, permitindo aumento imediato da rentabilidade; Potencial para melhorias e reconfiguração das lojas, ampliando ainda mais o faturamento. Entre em contato agora e aproveite uma das melhores oportunidades de investimento em Ceilândia Norte — um imóvel pronto para gerar renda e com grande potencial de valorização. 🚀