COBERTURA À VENDA – SQNW 103 BLOCO F – NOROESTE Exclusividade, conforto e sofisticação em uma das quadras mais altas do Noroeste. Viver bem é unir localização privilegiada, projeto inteligente e lazer privativo. Esta cobertura de 167m², com posição perpendicular, está situada em uma das quadras mais valorizadas do Setor Noroeste e oferece um estilo de vida diferenciado. Diferente das plantas tradicionais, o imóvel passou por um projeto personalizado, acompanhado por arquiteta renomada em Brasília, que acrescentou um terceiro quarto no pavimento superior, ampliando a funcionalidade da unidade. A planta é composta por: ✔ 1 suíte ✔ 3 quartos amplos ✔ 2 banheiros sociais ✔ Banheiro de serviço A decoração em tons neutros e elegantes valoriza os ambientes e cria uma atmosfera moderna, acolhedora e atemporal. O prédio, assinado pela Emplavi, é referência em qualidade construtiva e acabamento de alto padrão. Entre os diferenciais do imóvel: ✔ 167m² de área privativa ✔ 3 vagas de garagem ✔ Armário privativo em aço ✔ Posição perpendicular, com melhor ventilação e conforto térmico No pavimento superior, o lazer é um capítulo à parte: Espaço gourmet com churrasqueira a carvão, banheira de hidromassagem, e cozinha independente, perfeito para receber amigos e familiares com privacidade. Morar no Noroeste é ter o melhor de Brasília ao redor: Parque Burle Marx, supermercados, bancos, postos de combustível, escolas de idiomas, além da proximidade com shoppings, hipermercados, colégios, faculdades, hospitais e fácil acesso às principais vias. Uma cobertura para quem busca espaço, conforto, localização e alto padrão. Agende sua visita e venha se encantar com esse imóvel exclusivo.

Kitnet 1 Quarto à Venda – Premium Corporate, Lago Norte – Brasília/DF Excelente oportunidade no Lago Norte! Kitnet de 29m², 1 quarto, totalmente reformada e pronta para morar, no moderno Premium Corporate. Localização estratégica, próximo ao Shopping Iguatemi, supermercados, academias e com fácil acesso ao centro de Brasília. Características do imóvel: • 29m² bem distribuídos • 1 quarto confortável com armários • Sala integrada com cozinha planejada • Banheiro com box de vidro e armário • Direito de uso de vaga de garagem Condomínio com excelente infraestrutura, segurança 24h e elevadores modernos. Ideal para quem busca praticidade, segurança e localização privilegiada em um dos endereços mais valorizados da capital. Apartamentos e casas de até R$ 2.300.000 podem ser financiados com uso do FGTS. Facilitamos o caminho para você conquistar seu novo lar com mais praticidade e segurança! ***As imagens são meramente ilustrativas. A definição sobre o que permanecerá no imóvel será acordada entre as partes. Agende sua visita e conheça esse ótimo imóvel!

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO NOROESTE – SQNW 310 BLOCO I – RESIDENCIAL LIBERTATE Encante-se com este apartamento exclusivo de alto padrão no coração do Noroeste! Localizado no sofisticado Residencial Libertate, este imóvel une conforto, sofisticação e localização privilegiada. 4 Suítes espaçosas, todas com excelente iluminação natural e ventilação; Varanda ampla e maravilhosa, perfeita para momentos de lazer com vista livre; Sala ampla com 3 ambientes integrados, ideal para receber com elegância; DCE completa – praticidade e funcionalidade no seu dia a dia; banheiros ao todo, garantindo conforto para toda a família; Armários planejados em todos os cômodos – qualidade e organização; 4 vagas de garagem cobertas; Face Norte / Poente – iluminação perfeita durante o dia; Área privativa generosa de 298m² – muito espaço para viver bem; Lazer completo: academia, piscina, salão de festas, brinquedoteca e muito mais; Empreendimento exclusivo com apenas 24 unidades – mais privacidade e tranquilidade. Se você busca exclusividade, conforto e uma localização privilegiada, este é o imóvel ideal para você e sua família! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este verdadeiro lar dos sonhos!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO COM RENDA EM CEILÂNDIA NORTE RENDA ATUAL: R$ 12.000,00 MENSAIS EM ALUGUEL Aluguel defasado — excelente potencial de valorização e aumento imediato da rentabilidade. O imóvel está sendo vendido por valor abaixo do mercado, ideal para quem busca segurança patrimonial + renda recorrente. Apresentamos um excelente prédio à venda em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Ceilândia Norte. Uma oportunidade perfeita para investidores que desejam alta liquidez, fluxo constante de locação e possibilidade real de expansão da receita. A região é segura, tranquila e cercada por praças, colégios e comércio variado, garantindo alta procura por moradia e pontos comerciais. O Prédio Lojas Comerciais: ✔ 2 lojas independentes, com hidrômetro e elétrica exclusivos. ✔ Ambas reformadas e prontas para uso. ✔ Ampla metragem, com possibilidade de subdivisão, transformando 2 lojas em 4 ou mais unidades. ✔ Excelente vocação para maximizar a renda mensal. Apartamentos: 1º Piso: ✔ Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço e despensa — bem ventilado. ✔ Segundo apartamento com 2 quartos (podendo virar 3), sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda de frente para a rua. 2º Piso: ✔ Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. ✔ Segundo com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de ventilação. ✔ Terceiro com 1 quarto, sala ampla, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda frontal. Garagens ✔ Vagas para até 4 carros grandes ou 6 pequenos, trazendo comodidade e valorização ao imóvel. Localização Privilegiada ✔ Próximo ao centro de Ceilândia Norte. ✔ Fácil acesso a mercados, correios, lotéricas, salões, praças, pontos de ônibus, Casas Bahia, agências do trabalhador e comércios variados. Segurança e Potencial de Valorização ✔ Bairro seguro e bem estruturado. ✔ Renda já consolidada de R$ 12.000/mês. ✔ Aluguel abaixo do valor de mercado, permitindo aumento imediato da rentabilidade. ✔ Possibilidade de melhorias e reconfiguração das lojas para ampliar o faturamento. Entre em contato agora e conheça uma das melhores oportunidades de investimento em Ceilândia Norte.

Oportunidade Única no Guará II – Imóvel Comercial e Residencial à Venda Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal no Guará II. Um espaço que une rentabilidade comercial com conforto residencial, perfeito tanto para investidores quanto para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço. Com 219,61m², o imóvel oferece estrutura sólida, ambientes bem distribuídos e múltiplas possibilidades de uso. Destaques do Imóvel: Loja com ponto comercial ativo, atualmente ocupada por uma clínica estética consolidada. Garagem ampla com capacidade para até 4 veículos. Entradas independentes por pavimento, garantindo privacidade e praticidade. Primeiro Andar – Área Residencial: Apartamento espaçoso e bem iluminado, composto por: 2 quartos, sendo 1 suíte. Cozinha funcional. Sala de jantar integrada. Sala de TV ampla e aconchegante. Ambientes bem ventilados e excelente iluminação natural. Segundo Andar – Potencial de Expansão Estrutura pronta para: Criação de área de lazer com churrasqueira e espaço gourmet, ou Construção de um novo apartamento nos mesmos moldes do primeiro andar, ampliando a rentabilidade do imóvel. Localização Estratégica: Situado no coração do Guará II, em região com forte comércio, fácil acesso e grande circulação de pessoas, o que valoriza tanto o ponto comercial quanto a parte residencial. Diferenciais: Uso comercial e residencial no mesmo imóvel. Excelente opção para quem deseja morar e investir simultaneamente. Potencial real de ampliação e valorização patrimonial. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer essa oportunidade no Guará II.

SQN 307 | 3 Quartos | 124m² | Reformado | Nascente | Vazado Apartamento totalmente reformado, com elétrica e hidráulica novas, pronto para morar em uma das quadras mais valorizadas e desejadas da Asa Norte. Com planta inteligente, ambientes amplos e excelente ventilação cruzada, o imóvel oferece conforto, sofisticação e muita iluminação natural. Destaques do imóvel: • 124 m² muito bem distribuídos • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet • Nascente e vazado • Sala ampla e bem iluminada • Cozinha americana espaçosa com ilha, armários planejados e torre quente • Porcelanato 1,20 x 1,20 em todo o apartamento • Ar-condicionado na sala e nos quartos • DCE, roupeiro no corredor e armários planejados em todos os ambientes • Vaga de garagem grande (comporta carro + moto) Prédio com elevadores novos e portaria 24 horas Quadra arborizada, silenciosa e com localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e áreas verdes. Uma oportunidade única de morar com conforto, elegância e qualidade de vida na Asa Norte. Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente apartamento.