Oportunidade Única no Guará II – Imóvel Comercial e Residencial à Venda Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal no Guará II. Um espaço que une rentabilidade comercial com conforto residencial, perfeito tanto para investidores quanto para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço. Com 219,61m², o imóvel oferece estrutura sólida, ambientes bem distribuídos e múltiplas possibilidades de uso. Destaques do Imóvel: Loja com ponto comercial ativo, atualmente ocupada por uma clínica estética consolidada. Garagem ampla com capacidade para até 4 veículos. Entradas independentes por pavimento, garantindo privacidade e praticidade. Primeiro Andar – Área Residencial: Apartamento espaçoso e bem iluminado, composto por: 2 quartos, sendo 1 suíte. Cozinha funcional. Sala de jantar integrada. Sala de TV ampla e aconchegante. Ambientes bem ventilados e excelente iluminação natural. Segundo Andar – Potencial de Expansão Estrutura pronta para: Criação de área de lazer com churrasqueira e espaço gourmet, ou Construção de um novo apartamento nos mesmos moldes do primeiro andar, ampliando a rentabilidade do imóvel. Localização Estratégica: Situado no coração do Guará II, em região com forte comércio, fácil acesso e grande circulação de pessoas, o que valoriza tanto o ponto comercial quanto a parte residencial. Diferenciais: Uso comercial e residencial no mesmo imóvel. Excelente opção para quem deseja morar e investir simultaneamente. Potencial real de ampliação e valorização patrimonial. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer essa oportunidade no Guará II.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO COM RENDA EM CEILÂNDIA NORTE RENDA ATUAL: R$ 12.000,00 MENSAIS EM ALUGUEL Aluguel defasado — excelente potencial de valorização e aumento imediato da rentabilidade. O imóvel está sendo vendido por valor abaixo do mercado, ideal para quem busca segurança patrimonial + renda recorrente. Apresentamos um excelente prédio à venda em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Ceilândia Norte. Uma oportunidade perfeita para investidores que desejam alta liquidez, fluxo constante de locação e possibilidade real de expansão da receita. A região é segura, tranquila e cercada por praças, colégios e comércio variado, garantindo alta procura por moradia e pontos comerciais. O Prédio Lojas Comerciais: ✔ 2 lojas independentes, com hidrômetro e elétrica exclusivos. ✔ Ambas reformadas e prontas para uso. ✔ Ampla metragem, com possibilidade de subdivisão, transformando 2 lojas em 4 ou mais unidades. ✔ Excelente vocação para maximizar a renda mensal. Apartamentos: 1º Piso: ✔ Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço e despensa — bem ventilado. ✔ Segundo apartamento com 2 quartos (podendo virar 3), sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda de frente para a rua. 2º Piso: ✔ Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. ✔ Segundo com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de ventilação. ✔ Terceiro com 1 quarto, sala ampla, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda frontal. Garagens ✔ Vagas para até 4 carros grandes ou 6 pequenos, trazendo comodidade e valorização ao imóvel. Localização Privilegiada ✔ Próximo ao centro de Ceilândia Norte. ✔ Fácil acesso a mercados, correios, lotéricas, salões, praças, pontos de ônibus, Casas Bahia, agências do trabalhador e comércios variados. Segurança e Potencial de Valorização ✔ Bairro seguro e bem estruturado. ✔ Renda já consolidada de R$ 12.000/mês. ✔ Aluguel abaixo do valor de mercado, permitindo aumento imediato da rentabilidade. ✔ Possibilidade de melhorias e reconfiguração das lojas para ampliar o faturamento. Entre em contato agora e conheça uma das melhores oportunidades de investimento em Ceilândia Norte.

Apartamento 2 Quartos à Venda no Noroeste – Nexus 710 Conforto, praticidade e localização premium em um só lugar. Este apartamento no Nexus 710, um dos empreendimentos mais desejados do Noroeste, é perfeito para quem busca qualidade de vida ou um excelente ativo para investimento. Localizado em andar intermediário, com posição nascente, o imóvel recebe excelente iluminação natural, proporciona maior conforto térmico e garante um ambiente silencioso e agradável — características muito valorizadas na região. Valores Valor total do imóvel: R$ 1.199.000,00 Saldo devedor: R$ 958.000,00 Ágio: R$ 242.000,00 Sobre o apartamento 2 quartos 61,51 m² privativos muito bem distribuídos Andar médio Posição nascente Planta funcional, ideal tanto para moradia quanto para locação, com excelente aproveitamento dos espaços 1 vaga de garagem. Sobre o empreendimento – Nexus 710 Condomínio com infraestrutura completa de lazer estilo resort, com mais de 20 itens para facilitar sua rotina e elevar seu padrão de vida: Piscina Sauna Academia equipada Salão de jogos Espaço gourmet Playground Quadra esportiva Localização privilegiada Em quadra totalmente consolidada do Noroeste, com acesso rápido às principais vias, próximo a comércios, serviços, áreas verdes e tudo o que o bairro oferece de melhor. Agende sua visita Conheça de perto este excelente imóvel no Nexus 710. Uma oportunidade estratégica para morar bem ou investir com segurança em um dos bairros mais valorizados de Brasília. Observação: valores de condomínio e IPTU são aproximados e podem sofrer alterações.

Venda de Apartamento - Spazio Bella Vita – Águas Claras Apartamento reformado, com excelente aproveitamento de espaço e localização privilegiada! Características do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • 63,46 m² • Vista nascente e andar alto, com ótima iluminação natural • 1 vaga de garagem Condomínio completo para toda a família: • Piscina aquecida • Quadra poliesportiva • Academia equipada • Espaço gourmet e churrasqueiras • Salão de festas e áreas verdes Localização privilegiada: Quadra 101 Norte – Águas Claras, próximo a comércios, escolas e todas as conveniências da região. Residencial Spazio Bella Vita – ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no coração de Águas Claras. Apartamentos e casas de até R$ 2.300.000 podem ser financiados com uso do FGTS. Facilitamos o caminho para você conquistar seu novo lar com mais praticidade e segurança! Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Kitnet 1 Quarto à Venda – Premium Corporate, Lago Norte – Brasília/DF Excelente oportunidade no Lago Norte! Kitnet de 31m², 1 quarto, totalmente reformada e pronta para morar, no moderno Premium Corporate. Localização estratégica, próximo ao Shopping Iguatemi, supermercados, academias e com fácil acesso ao centro de Brasília. Características do imóvel: • 31m² bem distribuídos • 1 quarto confortável com armários • Sala integrada com cozinha planejada • Banheiro com box de vidro e armário • Direito de uso de vaga de garagem Condomínio com excelente infraestrutura, segurança 24h e elevadores modernos. Ideal para quem busca praticidade, segurança e localização privilegiada em um dos endereços mais valorizados da capital. Apartamentos e casas de até R$ 2.300.000 podem ser financiados com uso do FGTS. Facilitamos o caminho para você conquistar seu novo lar com mais praticidade e segurança! ***As imagens são meramente ilustrativas. A definição sobre o que permanecerá no imóvel será acordada entre as partes. Agende sua visita e conheça esse ótimo imóvel!